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移民搬家到新环境时请做好评估

编辑:上海合美国际物流有限公司 时间:2017-04-10

如果你要搬到一个自己完全不了解的社区,建议您要事先做好调查评估。

有些人购买房子前,可能对新居住区的了解不是很多,最好花费一些时间评估一下新的小区再决定是否购买。

1、发现“可能有问题”小区

从某种程度上,是否是“问题”社区,取决于买家的个人喜好和舒适度。但如果社区有以下特征的话,买家就要特别留意了。“问题”社区的第一个特征就是,社区中有很多空置没人打理的房子。开车经过时,看到整个社区死气沉沉,是一个不好的征兆。如果临近街区缺少商业活动与公共设施,有些地方墙壁被涂鸦、窗户紧闭感觉没有任何社区活动,与其他地区相比,没有提供给当地居民的商店与社区服务等等,都是不好的迹象。留意附近的公园是否有孩子在玩耍?是否有很多废弃的公共场所?废弃的公共场所会让人增加不安全感。建议您在不同的时段去想购买房子的小区附近看看走走,仔细观察一下街坊邻里的状况。

2、评估“有潜力”社区

虽然难以预测哪些是值得投资居住的社区,但可以咨询当地邻里住家、小区中心里的人或附近店家,了解一下附近有什么可能的发展项目,例如开发新建案、设立新学校或公园、开建新路、新桥或商场、开通轻轨或天车等等。周围的人随时都在观察区域的变化,是最佳的信息来源。

3、寻找“好”的社区

每位买家对什么是好社区都有自己的一套观点,但有些提示还是可以让买家作为客观参考。除了良好的家庭和拥有自豪感的居民外,高品质的学校往往也是良好社区的一个指标。另外,交通、购物便利,休闲娱乐、体育设施和运输路线的建设也是评估社区是否够好的的指标。

4、自己亲身做好调查评估

虽然地产经纪可以提供很多不同的建议,但买家最好还是要亲自做好调查与评估,毕竟最终要住下来的是买家。

当地市府可以成为一个有用的信息来源。他们规划该社区提供哪些服务,并且计划该社区未来的发展。地区发展对业主及其财产的价值都有很大的影响,所以购买前自己应该花时间进行研究。譬如物业紧邻绿地,是否有发展计划?是否有公园或公共交通建设计划?

也可以直接敲门咨询当地居民,如果有亲朋好友住在当区,听听他们的想法。他们的意见是非常宝贵和价值的,毕竟他们居住在当地,更了解社区能否满足你的需求。

5、坚定个人喜好

不管你看到或听到某个社区有什么特色,好区与坏区之间的界限是由个人喜好而决定的。居住在什么社区跟每个人个性有关,当然也跟房价金额有点关系,有些人喜欢高级地段,有人喜欢平民地区,有人不喜欢受拘束和更多样化地区。

每个买家最终还是需要自己决定居住在哪个社区,只要在购房前充分审慎评估,您就能安心快乐的移居新小区了。


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